P_05

מידע לבעלי דירות ותושבים

מידע לבעלי דירות ותושבים

חוק המארגנים

חוק פינוי בינוי- הסכמים לארגון עסקאות בתחום ההתחדשות עירונית (פינוי בינוי/תמ"א 38)

מטרות החוק

המטרה העיקרית של החוק היא להגביל את תוקף ההסכמים הנחתמים בין דיירים של פרויקטים של התחדשות עירונית לבין "מארגני" העסקאות ולהתמודד עם חתימה מהירה וחפוזה של בעלי דירות על הסכמים אלו כאשר אין בידם  מידע מהותי על הסכמים אלו ומבלי שיוכלו להשתחרר מהם.

להמשך קריאה- חוק המארגנים-2017  

כמה זה עולה לנו?

המנהלת מעמידה לרשות תושבי העיר סל שירותים בנושא התחדשות עירונית.

לא פעם אנחנו נשאלים- האם אתם מרוויחים כתוצאה מקידום הפרויקטים? מי מממן אתכם? מה עלות השירותים שלכם לדיירים?

אז הנה התשובות:

א. המינהלת לא מרוויחה כתוצאה מקידום הפרויקטים. ייעוד המנהלת הוא להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר ולהגביר את קצב תכנון ומימוש הפרויקטים להתחדשות עירונית בעיר. המינהלת אינה מקבלת אחוזים כתוצאה ממימוש פרויקט ואין לה גמול כספי מכל סוג שהוא.

ב. המינהלת מתוקצבת על ידי עיריית יהוד-מונוסון ומשרד הבינוי והשיכון.

ג. עלויות שירותי המנהלת:

– סיוע חד-פעמי (אדריכל / שמאי) לבניין או מתחם- חינם .

– קידום תכנית לפינוי בינוי למתחם- חינם. ליווי יזמים- ללא עלות.

ד. במקרה בו החברה הכלכלית תהיה החברה המינהלת של פרויקט שכה"ט יורכב מהחזר הוצאות התכנון וכן 5,000 ש"ח על כל יחידת דיור קיימת. התשלום נגבה מהיזם שנבחר ולא מהדיירים. סכום זניח מהיקף הפרויקט.

אלו הנתונים האמיתיים. אנחנו לא מתעשרים ולא גוזרים קופונים מקידום פרויקטים. אין לנו אינטרס לצופף פרויקט יתר על המידה כדי להגדיל את הרווח שלנו. אנו באים לפרויקטים בידיים נקיות. מוזמנים להצטרף ולקדם את הפרויקט שלכם בשקיפות ובאחריות.

 

רוצים ללמוד עוד על פינוי בינוי ותמ"א 38?

היכנסו לקישור, הורידו את ערכות המידע שלנו, לימדו את הנושא ובוא אלינו להמשך התהליך.

 

מילון מונחים – התחדשות עירונית

הרבה מהמונחים והמושגים שלעיתים משתמשים בהם לא ברורים לנו.

כדי להבין יותר, להיות שותפים ולקחת חלק הוספנו מילון מונחים לשימושכם.

מילון מושגים בהתחדשות עירונית 

P_08